O Iphan—Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional—realizou na quinta-feira, 22, uma tomada de preços para a contratação de serviços de pessoa jurídica especializada para execução de obras emergenciais no Chalé do Barão de Nova Friburgo, componente do complexo do Parque São Clemente do Nova Friburgo Country Clube. A licitação foi feita através de pregão eletrônico e seis firmas, de início, se habilitaram a concorrer.
O Parque São Clemente foi tombado pelo Instituto, com inscrição no Livro de Belas Artes no ano de 1957, sendo esta a parcela implantada do projeto de Cidade Jardim do paisagista francês Auguste Marie Glaziou. O projeto, datado da segunda metade do século XIX, incluía o Chalé do Barão de Nova Friburgo.
O referido imóvel necessita de obras emergenciais, com foco na cobertura e nos forros de estuque armado que se encontram em mau estado de conservação. Técnicos do Iphan justificam que o imóvel já vinha apresentando problemas anteriores da mesma ordem: ausência de estanquidade dos telhados, umidade descendente, ataque biológico e instabilidade da forração de teto em estuque armado de vários ambientes. A estes problemas, alegam os técnicos, a situação continua se agravando, ainda mais pelas chuvas de janeiro de 2011, prolongando-se pontualmente ao longo do ano passado e, novamente, intensificada nos quatro primeiros meses de 2012.
O detalhamento das obras e reparos a serem feitos:
Levantamento cadastral – planta atualizada da cobertura, incluindo calhas e condutores, com os respectivos dimensionamentos de todos os elementos (madeiramento, fechamentos, etc);
2 - Registro fotográfico da cobertura e de todos os forros – antes, durante e ao fim da obra;
3 - Elaboração de relatório técnico a partir da análise das seções de calhas e condutores quanto à capacidade para perfeita drenagem pluvial, inclusive cálculo de vazão atualizado;
4 - Mapeamento de danos da cobertura, incluindo calhas e condutores;
5 - Limpeza do entreforro com aspirador de pó equipado com filtro Hepa (High Efficiency Particulate Air);
6 - Aluguel de andaime, preferencialmente com rodízios de borracha (área interna do imóvel), para execução de proteção das pinturas artísticas dos forros de todos os ambientes;
7 - Proteção de todo o mobiliário com lona plástica e armazenamento das peças em ambiente seguro dentro do próprio Chalé, onde não forem executadas as intervenções;
8 - Proteção de todos os bens integrados à edificação;
9 - Proteção de todos os pisos em madeira com lona plástica;
10 - Proteção das pinturas artísticas dos forros de todos os ambientes: faceamento das áreas danificadas ou com descolamento, com aplicação de papel oriental (também conhecido como papel japonês) com adesivo Beva 371, seguindo as orientações do fabricante, bem como do parecer técnico do Iphan-RJ, que estabelece os procedimentos a serem adotados;
11 - Descupinização de todo o imóvel e seu entorno imediato. O sistema a ser usado para a descupinização deverá ser definido a partir da vistoria de um profissional especializado no local, que analisará a situação e deverá apresentar proposta adequada à conservação e facilitar a manutenção do bem tombado;
12 - Imunização das madeiras existentes que serão preservadas, das novas que substituirão as peças danificadas e de todo o material, mesmo que provisório, que fará as proteções e escoamentos;
13 - Revisão pormenorizada de todo o madeiramento da cobertura—ripas, caibros, tesouras, cumeeiras, terças, frechais, etc—, substituindo peças comprometidas por novas de mesma natureza (madeira de lei) e dimensões;
14 - Revisão pormenorizada de todo o fechamento em telhas cerâmicas, com substituição total das peças existentes por novas de mesmo modelo, material e dimensões;
15 - Revisão pormenorizada da claraboia, incluindo as placas de fechamento, estrutura metálica e sistema de drenagem pluvial;
16 - Revisão geral do sistema de drenagem pluvial de todos os telhados, inclusive claraboia, com substituição das peças danificadas por novas de mesmo material original (chapas de cobre com 0,5mm de espessura) que atendam à configuração da edificação e garantam a estanquidade do edifício;
17 - Consolidação dos forros em estuque armado de todos os ambientes da casa principal;
18 - Retirada de todo o escoramento existente, após a consolidação dos forros em estuque armado;
19 - Instalação de subcobertura em chapas de aço galvanizado, a ser fixada em contracaibros;
20 - Aquisição de extintores contra incêndio de, no mínimo, 6kg cada (dos tipos pó químico e gás carbônico) para acompanhamento dos serviços emergenciais;
21 - Limpeza final de toda a obra, inclusive com aspirador de pó equipado com filtro Hepa (High Efficiency Particulate Air).
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