O programa Hora Técnica, que a Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Nova Friburgo (Aeanf) leva ao ar hoje, 3, às 21h, na TV Zoom (canal 10 do sistema RCA), aborda o tema O passo-a-passo da construção: do projeto ao imóvel pronto. O assunto será desenvolvido pelo arquiteto Eduardo de Vries, coordenador da Câmara Técnica de Arquitetura, que debaterá com seu convidado, Fabiano Costa, da Empresa SIX – Soluções Imobiliárias
São muitas as etapas a seguir na construção de um imóvel. Tudo começa com um estudo de mercado que vai apontar a área com melhor relação custo/benefício e o perfil do cliente a ser atingido. É, então, feita uma avaliação, em que são consideradas a topografia, a qualidade de solo, as restrições ambientais; além da disponibilidade de serviços de água, luz, telefonia, internet, transporte, comércio, escolas e outros.
Estes cuidados técnicos iniciais orientarão as características do projeto como um todo e influem na decisão quanto ao número de pavimentos a serem construídos ou o tipo das casas e taxa de ocupação do imóvel. Elaborado o projeto arquitetônico segue-se a fase de aprovações e licenciamentos junto aos órgãos governamentais, ambientais e Caixa Econômica Federal.
Em seguida é feito o lançamento do projeto, cujo objetivo é vender o produto resultante. Para isto é organizada uma campanha de divulgação e marketing, com a criação de maquete física e eletrônica, impressão de fôlderes e quiosque de vendas da imobiliária. Atualmente a imobiliária encarregada do lançamento do projeto pode ser correspondente bancário da Caixa Econômica Federal. Com isso, as vendas de imóvel podem ser realizadas no próprio estande de vendas, facilitando as negociações para empreendedor e cliente, sem a necessidade do deslocamento às agências da Caixa.
Para fazer perguntas ao vivo é só ligar 2519-2003. Para saber mais sobre a nossa Associação, enviar sugestões para o programa, ou esclarecer dúvidas, acesse www.aeanf.org.br ou envie seu e-mail para aeanf@gigalink.com.br.
Deixe o seu comentário