Comentários surgidos pela cidade davam conta que a Caixa Econômica Federal havia suspendido os financiamentos de imóveis até 2013 por ter arcado com prejuízos em função de clientes que teriam sido afetados pela tragédia de janeiro e perdidos os imóveis financiados. Porém, felizmente, isso não procede. Os financiamentos não foram interrompidos. Só há um problema: a procura é grande—e a oferta, quase nenhuma.
O que realmente aconteceu foram 395 sinistros com imóveis financiados pela Caixa, sendo que mais de 200 tiveram perda total. Diante desse fato, a Caixa está fazendo exigências a mais, principalmente quanto a localizações, para os financiamentos. O rigor está maior por parte do setor de engenharia.
De acordo com o gerente Durval André de Almeida a Caixa continua financiando imóveis novos e usados. E um detalhe que interessa a muita gente: mesmo quem já tem um imóvel financiado pela Caixa pode se candidatar ao financiamento de outro, desde que a renda assim permita. O imóvel já existente pode também ser dado como garantia para outros financiamentos, como de veículos, saúde, etc.
Para Durval, a dificuldade maior para atender a demanda por financiamentos em Nova Friburgo é a falta de imóveis, principalmente novos, em todo o município. Esta situação tem seu lado perverso: valoriza os imóveis usados, principalmente os situados em áreas que não foram afetadas pela tragédia de janeiro passado.
Também continuam sendo feitos os financiamentos de imóveis pelo programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal. Nesse caso somente são aceitos imóveis novos, com valor até R$ 100 mil. Mas este é o problema maior em Nova Friburgo: praticamente não há imóveis novos. Para se inserir nesse programa os candidatos devem ter renda mensal de até R$ 3.600. As taxas de juros são especiais.
Para se candidatar ao financiamento as pessoas interessadas não precisam ser clientes da Caixa, embora essa condição facilite o processo e até permita algumas vantagens, como taxa de juro menor. No entanto a renda é o fator preponderante para determinar o valor do imóvel.
Deixe o seu comentário