Para um município ser capaz de atender aos anseios da população, é preciso, entre outras medidas, que o crescimento populacional seja acompanhado de infraestrutura urbanística. É aí que começam os questionamentos e reclamações — e a Alberto Braune é um bom exemplo, justamente por ser o coração de Nova Friburgo.
Morar no Centro tem suas vantagens e elas já começam pelo simples fato de se acordar e já estar perto de "tudo”. São diversas as opções de supermercados, restaurantes, farmácias, facilidade no transporte público, lojas de roupas, calçados e artigos em geral. Mas também é possível ver calçadas danificadas e desniveladas, canteiros cheios de lixo, bancos e quiosques necessitando de reforma, emaranhados de fios de rede elétrica, telefônica e de internet nos postes contribuindo com a poluição visual — agravada ainda mais pelos letreiros de lojas despadronizados — e carros parados em fila dupla por conta do sistema de estacionamento falho, piorando ainda mais o caos no trânsito.
Além de ter uma loja na Avenida Alberto Braune, Luiz Eduardo Pontes também é morador da localidade e como tal, afirma: "Tirando os shoppings, o único lugar de lazer é o parquinho da praça que está uma vergonha, muito mal cuidado. A Alberto Braune precisa ser melhor urbanizada, os bancos estão velhos e enferrujados, algumas árvores são cheias de espinhos, alguns trechos de calçadas são muito altos em relação ao nível da rua. Temos um potencial muito grande como centro comercial e residencial, mas é preciso dar mais atenção. Esse desleixo é muito feio para cidade e um fator desmotivador para o turismo na região”.
Os altos preços para o comércio
O valor dos aluguéis pagos por empresários que tentam manter uma loja num dos maiores centros comerciais da cidade também tem sido alvo de críticas. "Os preços são inviáveis e o movimento tem caído desde 2011. Meu aluguel chega a custar R$ 8 mil e é por esse motivo que vamos mudar de endereço. E olha que o que pagamos já é um valor defasado — a maioria dos empresários da Alberto Braune chega a pagar R$ 12 mil. O retorno que temos com as vendas não tem bancado nossos gastos com a loja e conseguir gente que trabalhe em comércio tem sido cada vez mais difícil, por conta do horário e pelo fato de que é preciso trabalhar no sábado. O novo espaço é numa rua transversal à Avenida Alberto Braune e, mesmo sendo tão próximo, o preço do aluguel já é bem diferente” conta Luiz, que ainda acrescenta: "A estrutura meio desorganizada do centro da cidade reflete nas vendas. Se tivéssemos estacionamentos funcionais de fato, acredito que as coisas poderiam melhorar”.
Maria Bethânia também é empresária e compartilha da mesma dificuldade de sustentar um comércio na Avenida Alberto Braune. "O valor do ponto de vendas tem que gerar um retorno, mas aqui em Friburgo já foi o tempo em que isso acontecia. A loja já existe há cinco anos e do início do ano pra cá tivemos uma queda de vendas significativa. Como a nossa loja é bem grande, o aluguel é maior do que a maioria das lojas aqui da Avenida Alberto Braune. Para tentar driblar essa realidade, acabamos tendo que reduzir o número de funcionários e diminuir ao máximo as compras de produto — estamos repondo mercadoria à medida que vamos vendendo. Antigamente, trabalhávamos com estoque, hoje não dá mais para fazer isso. O custo de vida está muito elevado e são muitas as responsabilidades num lar. Atrelado a isso, os preços de produtos têm oscilado muito; fala-se que não tem inflação, mas ela existe, sim. Às vezes aumentamos o preço de um produto e o cliente reclama, mas, na verdade, o aumento veio da fonte e aí temos que repassar isso no preço final. Os salários estão apertados e não acompanham essa inflação”, esclarece ela.
A quantidade de empresas que se instalam ao longo da Avenida Alberto Braune e logo fecham as portas é muito grande. Além disso, tem sido cada vez mais difícil encontrar lojas tradicionais pela localidade — em sua maioria, as que ainda perduram são de empresários proprietários do imóvel. E para aqueles que ainda resistem, é preciso acompanhar o desenvolvimento. Por isso, alguns estabelecimentos receberam mudanças físicas significativas ao longo dos anos e outros foram até substituídos por empreendimentos mais modernos.
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