O número de corretores de imóveis dobrou no Estado do Rio de Janeiro. Até 2005 eram 20,5 mil e este ano já são mais de 40 mil. Esses números se refletiram na participação da comitiva do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado do Rio de Janeiro (Creci-RJ), no IV Encontro Brasileiro de Corretores de Imóveis, realizado no final de agosto, em Brasília. A comitiva do Rio foi a maior do evento, comprovando a força da categoria no estado. Nesse encontro foram comemorados os 50 anos da regulamentação da profissão.
AQUECIMENTO & PROFISSÃO - O diretor tesoureiro do Creci-RJ em Nova Friburgo, Camilo Abicalil (foto), atesta esse crescimento da profissão no estado e no Brasil, devido ao grande aquecimento do mercado, principalmente por força dos investimentos dos governos estadual e federal para a Copa do Mundo e Olimpíadas. Isso representa uma série de benefícios, entre outras ações governamentais que estimulam o crescimento, a construção e o desenvolvimento.
Um dos focos principais dessas ações é o Rio de Janeiro, com melhorias e investimentos que beneficiam a comunidade. E os próprios investimentos voltados para esses megaeventos serão revertidos depois para a sociedade, como os imóveis que serão comercializados. É o que acontece com os imóveis que serviram aos atletas dos Jogos Pan-Americanos (PAN), hoje incorporados para uso da sociedade.
Segundo Camilo, todos esses investimentos estão fazendo com que o mercado imobiliário esteja aquecido. Daí haver um interesse maior das pessoas em se voltarem para o segmento da intermediação imobiliária, principalmente jovens, com perfil de fazer carreira. E as mulheres já representam cerca de 50% da categoria.
No entanto, a opção pela profissão de corretor imobiliário requer cautela. É preciso conhecimento e formação. O curso técnico de transação imobiliária é básico, até certo ponto considerado frágil. Por isso há necessidade de a pessoa estar voltada para estudos, como um curso de gestão imobiliária, uma faculdade de administração ou ciências contábeis, ou outra graduação para ingressar no mercado imobiliário. Afinal, ser corretor não significa apenas apresentar as partes. Isto é coisa do passado. Atualmente é necessário que o profissional tenha conhecimento técnico, jurídico, saber tipos de escrituras, documentos do imóvel, documento que pode ser feito numa transação imobiliária, se o imóvel está liberado, se não tem gravame, consequências desse gravame, se terminou o inventário, se está registrado, se não há partilha de bens, situação na Prefeitura, se não está num imóvel da União, tipos de financiamento. Enfim, existe uma série de conhecimentos necessários a esse profissional.
CURSO EM NOVA FRIBURGO – O curso técnico de transação imobiliária é promovido pelos sindicatos de Corretores de Imóveis do Município do Rio de Janeiro e do Estado do Rio de Janeiro, cuja sede fica em Niterói. Em Nova Friburgo o curso é aplicado à distância, na representação do sindicato estadual (Rua Portugal 40, sala 302, Centro), daí a necessidade de uma formação estendida.
A essa profissão acabam se agregando profissionais de outras áreas, como engenheiros, arquitetos e outros, que trabalham na construção e acabam fazendo também a comercialização. “Mas essa formação precisa ser muito bem preparada porque o mercado é exigente. A gente lida com patrimônio, com mercado, uma questão muito ampla”, frisa Camilo. Ele observa também que Nova Friburgo passou por uma catástrofe, séria, que mexeu muito no mercado imobiliário, e que exigiu dos profissionais, principalmente das lideranças da categoria, um trabalho de superação de obstáculos e situações difíceis.
Em função de uma situação dessas é preciso que o corretor conheça o mercado, as perspectivas, deve ter transparência, credibilidade e seriedade, porque lida com patrimônios às vezes de grande valor, ou recursos que representam o sonho da casa própria de uma pessoa, obtidos graças ao esforço de uma vida inteira. Por outro lado o corretor de imóveis realiza o sonho do empreendedor, do investidor, da construtora, dos municípios e do estado como um todo.
O curso tem duração aproximada de 180 dias e dá direito ao diploma. De posse do diploma, o formado se dirige ao Creci-RJ para registro profissional. O primeiro passo da pessoa interessada, no entanto, é procurar um corretor de imóveis de sua confiança e se inteirar desse trabalho, ver se tem aptidão para isso, estudar, fazer o curso e, com o diploma, começar a trabalhar.
Os corretores de imóveis de Nova Friburgo trabalham com o princípio de que são concorrentes, mas não são inimigos. Há espaço para todos, desde que sejam respeitados detalhes como ética, boa conduta, boa vizinhança, e respeito ao profissional e aos clientes.
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