Imobiliárias de Nova Friburgo não tem interesse em trabalhar com imóveis fora da cidade

Pais friburguenses, mesmo sendo proprietarios de imóveis em Nova Friburgo e tendo renda comprovada, têm que se sujeitar a este tipo de coisa (veja abaixo). Filhos passam para a faculdade, você não conhece ninguém que mora no Rio que tenha imóvel na cidade do Rio de Janeiro (é uma das exigencias para ser fiador, ter imóvel na cidade do Rio de Janeiro), você fica a mercê de mercenários para explorar. Já fizemos propostas de pagar até três meses adiantados e quando chega alguém com fiador a preferência e para a ficha de quem tem fiador. Estou indignada com esta situação. Conforme falamos, o Seguro Fiança é um seguro voltado para quem quer alugar um imóvel e não tem fiador. A primeira condição para obtê-lo é que o candidato não pode ter nenhuma restrição cadastral (SPC e SERASA); a segunda condição é que o candidato comprove renda para arcar com o ônus. Satisfeitas estas condições, o candidato deverá nos encaminhar a ficha (vide anexo) devidamente preenchida e assinada, bem como o custo cadastral e a respectiva documentação pertinente a contratação. Será necessário para a contratação:  - Envio da ficha cadastral, juntamente com o valor do custo (R$ 45,00 para Pessoa Física); - Cópia da documentação necessária; - Comprovação de uma renda bruta igual ou superior a R$ 5.580,00 (se for residir) e R$ 9.300,00 (se não for residir); Seguradora:   Prazo do Contrato: 30 meses PAGAMENTO: À vista: R$ 4.753,47 (o pagamento deverá ser feito de forma integral antes da entrada no imóvel) * Este custo é considerando que a ficha será aprovada sem agravo. Caso a Cia. agrave a análise, o custo também será agravado. Coberturas e Garantias exigidas pelo Proprietário/Imobiliária: Coberturas Limites Segurados Aluguel - R$  1.100,00 Taxa de Água - R$ 280,00 IPTU - R$ 15,00 Pintura - R$  1.100,00 até 2x Danos ao Imóvel - R$  1.100,00 até 6x Multa por Rescisão - R$  1.100,00 até 3x Seguem abaixo os parâmetros utilizados para a determinação da Renda Mínima: - Para locações residenciais o valor do aluguel e encargos não poderá ser superior a 25% da renda bruta do candidato; - Para locações não residenciais para empresas em fase de constituição, o limite de comprometimento será entre 10% e 20% em função da análise geral do cadastro; locação familiar limite de 15% da renda líquida dos candidatos - Locação para terceiros limite de 15% da renda líquida do candidato; Comprometimento para pessoa jurídica será de 05% a 10% do faturamento médio mensal; Durante o processo de análise, qualquer ônus será avaliado. Vantagens do Seguro para o Inquilino; - Fim do constrangimento pela procura de um fiador; - Descontos progressivos nas renovações; - O Porto Seguro Serviços, para resolver pequenos problemas no imóvel. Porto Seguro Serviços (mão de obra 24 horas por dia) - Plano Padrão (gratuito): Serviços de chaveiros e reparos hidráulicos (limite de utilização de até 5 atendimentos durante a vigência da apólice, independente do evento).  Ressaltamos que só poderemos ligar para imobiliária e pedir a reserva do imóvel quando a documentação completa for entregue em nosso escritório.  Contando com a atenção de V.Sª, ficamos no aguardo do solicitado para que possamos agir com urgência. Atenciosamente,   Fátima Sem resposta Não obtive resposta. Porque mesmo com agentes da Autran na porta do prédio, 121, ao lado da Padaria Suspiro, os veículos param nas portas de garagem, em fila dupla e embaixo da placa de proibido estacionar, e os agentes da Autran não fazem nada? Por que não fazem nada ? É proibido multar quem para em fila dupla e nas portas de garagem ? Pelo Código de Trânsito seria obrigatória a multa, certo? Lelio Cidadania É com enorme satisfação que leio no dia de hoje, 11/08/2010, a coluna "LEITORES ON LINE" do jornal A Voz da Serra. O seu conteúdo só confirma minha opinião no sentido da imprensa possuir um importante e decisivo papel em nossa sociedade. O exercício da cidadania ganha com o canal de comunicação aberto para nós via mídia impressa. Devemos, conscientemente, decidir o caminho a trilhar e nos tornarmos responsáveis por nossas escolhas e suas consequências. Devemos assumir uma postura proativa e buscarmos sempre alcançar o nosso melhor. A Cidadania é feita por todos, cotidianamente, em prol da coletividade. Devemos agir com sabedoria, mas de forma incisiva, forte, a fim de que possamos alcançar o mais belo resultado. Assim, quero agradecer a postura do Exmº Srº Prefeito de Nova Friburgo, Engenheiro Heródoto Bento de Mello, por ter se pronunciado acerca dos temas abordados aqui nesta Coluna. Tal atitude, sob minha ótica apartidária, demonstra que a CIDADANIA está sendo exercida tal como fora concebida por nossos antepassados. Por fim, entendo que caiba uma frase do Ilustre historiador, filósofo e iluminista francês, Voltaire: "Posso não concordar com uma só palavra do que dizeis, mas defenderei até a morte vosso direito de dizê-lo." Fraternalmente. Leonardo Braz Penna